Le crowdfunding immobilier est une solution qui vous permet de devenir propriétaire d’un bien immobilier sans avoir à débourser une somme importante.

Dans cet article, nous allons vous expliquer ce qu’est le crowdfunding immobilier, comment cela marche et quels sont ses principaux avantages et inconvénients. 

Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?

Le crowdfunding immobilier est une forme d’investissement participatif qui permet à des particuliers de financer ensemble un projet immobilier. Les investisseurs achètent des parts d’un projet immobilier, en échange d’une rémunération régulière ou d’une plus-value à la revente.

Comment cela fonctionne ?

1. Un promoteur immobilier lance un projet immobilier sur une plateforme de crowdfunding.
2. Les investisseurs peuvent alors investir dans ce projet en achetant des parts.
3. Une fois le projet financé, le promoteur immobilier lance la construction ou l’acquisition du bien immobilier.
4. Les investisseurs perçoivent une rémunération régulière ou une plus-value à la revente du bien immobilier.

Quels sont ses avantages ?

1. Un ticket d’entrée accessible : les investisseurs peuvent investir à partir de 1€ avec la Première Brique. Le ticket d’entrée dépend de la plateforme que vous choisissez pour investir. Si vous souhaitez choisir la meilleure plateforme pour votre profil, allez parcourir le comparatif des plateformes de crowdfunding immobilier.
2. Une diversification des investissements : le crowdfunding immobilier permet d’investir dans différents types de biens immobiliers, tels que des appartements, des maisons, des bureaux ou des commerces.
3. Une gestion simplifiée : les investisseurs n’ont pas à se soucier de la gestion du bien immobilier.
4. Un rendement important : Les investisseurs peuvent s’attendre à un rendement annuel de 8 à 10 % brut, soit environ 6 % net.*
5. Une solution court-termiste : en ayant conscience des risques associés, certains projets peuvent proposer des rendements bruts à 10% pour une durée de 12 mois ! Idéal pour faire fructifier votre argent avant un prochain investissement.

Quels sont ses inconvénients ?

1. Un investissement bloqué jusqu’à la fin du projet : vous ne pourrez pas récupérer le montant que vous avez investi avant la fin du projet immobilier. 
2. Un mode de financement précoce avec un potentiel risque en capital : étant donné que ce mode de financement participatif est assez récent, il est possible que les taux de défaut augmentent avec le temps.

Afin de bien choisir la plateforme de crowdfunding, lisez le comparateur des plateformes de crowdfunding d’Immocompare et assurez-vous d’avoir à disposition toutes les informations essentielles pour prendre la bonne décision pour vous.

Le crowdfunding immobilier est une solution simple et efficace pour investir dans l’immobilier. Il permet aux investisseurs d’accéder à des projets immobiliers rentables et diversifiés, sans avoir à débourser une somme importante.

*Comme tout investissement, il est important de rappeler que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.